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Promotores de vivienda panameños esperan vender US$979 millones este 2017

En Panamá los promotores de vivienda, vendieron durante el 2016, cerca de US$792 millones y esperan que este año se supere en un 10% esa cifra llegando a US$979 millones.

El Consejo Nacional de Promotores de la Vivienda (Convivienda) que agrupa a la mayoría de las empresas en este sector, dieron a conocer los resultados del año pasado y sus pronósticos para este, dando a conocer, además, que los principales retos que enfrenta están en agilizar los trámites y buscar la forma de hacer más competitiva la oferta en algunos segmentos.

Los procedimientos en la entrega de los permisos por parte de la dirección de Obras Publicas están ocasionando serios retrasos en el sector de acuerdo con Elisa Suarez, directora ejecutiva del gremio panameño.

El 61% de los resultados son en el área metropolitana y 81% de las viviendas adquiridas están bajo el régimen de Interés preferencial y solo el 7% son de interés social, lo que indica que existe un déficit de oferta en ese producto pero los constructores alegan la falta de rentabilidad por los aumentos en los costos de construcción.

Promotores de vivienda panameños esperan vender más este 2017

 

Inversion inmobiliaria

Consejos para hacer una inversión inmobiliaria exitosa

Siga estos consejos y de seguro su inversión será fructífera.

1.    Prudencia y reflexión son cualidades de todo gran inversionista. Infórmese sobre características, condiciones y oportunidades de su inversión inmobiliaria. Nunca sobra consultar con expertos, leer noticias recientes y estudiar el perfil de los creadores del proyecto.

2.    Invertir sobre planos. Tenga en cuenta que los precios en el sector inmobiliario fluctúan menos, lo hacen a menor velocidad y los bajonazos son menos drásticos que otro tipo de inversiones. Si bien, comprar sobre planos resulta un poco más arriesgado por los tiempos de maduración de los proyectos y consecución de los recursos, siempre resultan más rentables que realizar la compra de un inmueble ya construido.

3.    Descubra su perfil de inversionista. Dicen que hay tres tipos de inversionista: el cauteloso, el arriesgado y el ahorrador. Los primeros toman riesgos moderados, los segundos toman grandes riesgos y los últimos prefieren la seguridad que la utilidad.

4.    Valore el factor tiempo. Recuerde que la inversión inmobiliaria toma tiempo. Se trata de una inversión de largo plazo que generalmente no empieza a dar resultados antes de los cinco años.

5.    Estudie la ubicación.  Infórmese sobre los planes a mediano y largo plazo de la zona donde se encuentra el inmueble que planea comprar. De esa manera pude evaluar el desarrollo y valorizan el sector a futuro.

6.    Determine el uso de su inversión. En los bienes inmuebles se suele ganar por dos lados. Por un lado está la valorización del inmueble y por el otro, las rentas netas anuales. En el caso de comprar vivienda, reflexione con calma sobre el uso de la misma, ¿será para vivir allí o para arrendarla?

7.    Estudie el tipo de inmueble. Existen varias opciones de finca raíz. La primera que salta a la cabeza es la vivienda, pero también existen inmuebles de tipo comercial e industrial. La inversión en inmuebles de uso comercial es la opción más rentable, ya que quien ocupa el bien, lo hace para generar ganancias.

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PIB per capita

Panamá tendrá el mayor PIB per cápita de América Latina en 2018

Panamá superaría a Chile, como el territorio con mayor producto interno bruto (PIB) per cápita ajustado por paridad de poder de compra (PPP, sus siglas en inglés) más elevado del bloque con $25.712, comparado con los $25.710 de Chile. La brecha inicial de apenas US$ 2 aumentaría a US$ 1.681 en 2021.

Chile ha sido por más de una década el país de América Latina con mayor PIB per cápita.

En 2018, Panamá superará ligeramente al país suramericano y la diferencia se irá ampliando.

Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) informó el lunes 20 de febrero que el crecimiento del PIB panameño en 2016 habría sido entre 5.0% y 5.2%, prácticamente un punto porcentual menos que las primeras estimaciones para dicho año, que rondaban el 6% y luego se revisaron a la baja.

La coyuntura global y la dependencia de la economía panameña de su comercio exterior principalmente por su impacto en las actividades portuarias, la de la Zona Libre de Colón y el Canal de Panamá  frenaron el crecimiento previsto del producto interno bruto (PIB) del país durante 2016.

El panorama cambia positivamente para Panamá este 2017, apoyado en la recuperación de las principales economías de América Latina y el Caribe (ALC). Esto, gracias a un aumento en los precios de las materias primas y la capacidad de compra que esto generará en estos países.

La previsión del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) es que el PIB crecerá 5.8% en el 2017, proyección menor al 6.3% anunciado en diciembre de 2016

Raúl Moreira, director de Análisis Económico del Ministerio de Economía y Finanzas, manifestó que la proyección viene dada por el sostenido crecimiento de Panamá y por el fortalecimiento del dólar.

El economista Felipe Chapman dijo que no le sorprende que el Fondo Monetario Internacional (FMI) estime que Panamá pueda alcanzar el mayor ingreso per cápita regional hacia el final de esta década, medido por paridad de poder adquisitivo. “Esto es buena noticia, que nos da la oportunidad de continuar reduciendo pobreza y mejorando la distribución del ingreso nacional donde aún tenemos mucho por hacer”.

Panamá tendrá el mayor PIB per cápita de América Latina en 2018

Canal de panama logra récord en toneladas

Canal de Panamá logra récord en toneladas

El Canal de Panamá registró un nuevo récord de tonelaje en un mes tras alcanzar 36,1 millones de toneladas del Canal (CP/SUAB) en enero de 2017, con el tránsito de 1,260 embarcaciones.

Asi lo anunció la entidad canalera señalando que el record anterior fue establecido en diciembre de 2016 con 35.4 millones de toneladas CP/SUAB al transitar 1,166 embarcaciones.

“Este aumento reitera el efecto positivo del Canal ampliado y es una prueba más de la confianza continua de la industria marítima en el Canal de Panamá, y el impacto que tendrá en el futuro del comercio marítimo mundial,” indicó el administrador del Canal de Panamá, Jorge Luis Quijano.

Agregó que el Canal de Panamá alcanzó esta nueva cifra gracias a su conectividad global, a que “cada día nos esmeramos por brindar un servicio de calidad a nuestros clientes, y a la gestión del talento humano”.

Antes de la inauguración del Canal ampliado el 26 de junio de 2016, la vía interoceánica registró 30.4 millones de toneladas CP/SUAB transitadas en un mes, cifra alcanzada en octubre del 2014.

Siete meses después del inicio de operaciones, el Canal ampliado ha recibido alrededor de 750 buques neopanamax, más del 50 por ciento de ellos portacontenedores. Igualmente, han transitado buques de gas licuado del petróleo (LPG, por sus siglas en inglés) y gas natural licuado (LNG, por sus siglas en inglés), al igual que graneleros, tanqueros y portavehículos.

Se anticipa que el Canal Ampliado siga impactando el comercio marítimo mundial pues a partir de abril de 2017 estará transitando el primer crucero neopanamax.  Los cruceros neopanamax son capaces de transportar hasta 4,000 pasajeros, casi el doble de los que actualmente pueden cruzar el Canal de Panamá.

Canal de panama récord en toneladas

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Proyectos de vivienda en Panamá Oeste cobran fuerza

Los proyectos de vivienda en Panamá Oeste han cobrado mucha fuerza en los últimos años. El crecimiento poblacional en ciudades tales como Arraiján y La Chorrera, han sobrepasado los 300 mil habitantes, con un incremento de 39%. Panamá Oeste se ha convertido en una región con mucho potencial para el comercio y la construcción.

Los proyectos de vivienda en Panamá suelen ser muy variados y cuentan con rangos de precios que le permiten a cualquier persona adquirir una vivienda en el país.

  • La oferta habitacional de proyectos de vivienda en Panamá Oeste es amplia. Las residencias y los apartamentos suelen tener una o dos plantas y en ocasiones, ofrecen área social, con un valor agregado que antes sólo era posible en la ciudad capital.
  • La ley de interés preferencial surge como medio para motivar y facilitar la adquisición de propiedad en Panamá. La misma beneficia a compradores con una tasa menor de interés en comparación con las tasas del mercado hipotecario.
  • El sector bancario está presente donde se sienten las dinámicas de desarrollo, y la mayoría de las entidades se encuentra ya en la provincia. Tal es el caso de Banco General, Banistmo, BAC, Global Bank, Banesco, Caja de Ahorros y Multibank, entre otros, que atienden las necesidades de consumo, préstamos hipotecarios y comerciales de la población. Pero también ofrecen servicios de banca empresarial.

En la década de los 90 y a principios de los 2000, Panamá Oeste contaba con grandes cantidades de terrenos baldíos y muy pocos negocios. Con el paso de los años, el crecimiento poblacional de Panamá Oeste fue tan significativo que ya se podía anticipar las posibilidades de su desarrollo. Las principales ciudades, Arraiján y La Chorrera, alcanzaron en 2010 los 382 mil habitantes, cuando 20 años atrás sumaban 274 mil, un incremento de 39% o de 108 mil habitantes.

Los proyectos de vivienda en Panamá Oeste se verán beneficiados ya que la zona cuenta con centros comerciales, que tienen variedad de restaurantes, salas de cine, varios bancos, tiendas por departamentos, supermercados y varias farmacias.

Otros sectores económicos como banca, comercio, salud o restaurantes, cuentan con ofertas de negocio que no sólo empiezan a colmar a las principales ciudades, sino que también incursionan en áreas aledañas y en los cinco distritos.

Otros de los beneficios con que cuentan los proyectos de vivienda en Panama Oeste son las varias cadenas de supermercados que ofrecen sus productos en la zona. Son negocios que apostaron por esa región, y que se posicionan entre las preferencias de una población de más de 500 mil habitantes. Un ejemplo de ello es la cadena de supermercados Riba Smith, que decidió abrir una nueva sucursal en el área de Costa Verde, La Chorrera, específicamente donde se desarrolla el centro comercial Market Plaza. En este mall, estarán comercios de sobrada reputación como Novey, Farmacias Revilla, La Casa de las Baterías, Ilumitec, entre otros, según el sitio web de Market Plaza.

Los proyectos de vivienda en Panamá Oeste parecen tenerlo todo para que se logre un gran desarrollo de la zona en los próximos años.